«Газпром» сжимает рынок аренды офисов в Петербурге

Проблема возникла возникла по вине инвесторов — они неправильно оценили планы «Газпрома» и откладывали строительство новых объектов.

Вконтакте
Facebook
Twitter

Читать нас в Яндекс.Новостях

В 2020 Петербург ожидает дефицит офисных площадей, рассказывают участники рынка коммерческой недвижимости.Так, в соответствии с отчетом компании Knight Frank, в 2019 году в Петербурге ввели в эксплуатацию 105 тыс. кв. м, а это почти в три раза меньше, чем в прошлом году. 

Новые офисы появились в Приморском, Центральном и Василеостровском районах, а одним из наиболее крупных объектов стал МФК «Наличная 44» с площадью 15,5 тыс. кв. м).

Значительно сократился и объем сделок, которых стало на 22% меньше, чем в прошлом году. Потребители, правда, остались те же — ИТ-компании и представители нефтегазового сектора, на которых пришлось 32% и  39%  всего объема соответственно.

Ставки аренды тоже растут — аренда в классе A подорожала на 5-7%, в классе B на 2-3%, сообщает Дмитрий Кузнецов, заместитель директора  департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International. 

В следующем году, по мнению экспертов, ситуация только усугубится. «В 2020 году рынок ждет дальнейшее сокращение объема ввода и свободного предложения, поскольку новых объектов почти не строится», — считает Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg.  

Подобная проблема, по мнению специалистов, возникла по вине инвесторов — они неправильно оценили планы «Газпрома» и откладывали строительство новых объектов в ожидании освобождения площадей структурами газового гиганта.

Лахта Центр же, построенный уже больше года назад, не будет заселен сотрудниками газового гиганта в 20-м, как раньше планировалось, и даже окончательный ввод небоскреба не слишком повлияет на ситуацию на рынке, поскольку весь небоскреб на Лахте займет головная компания ПАО «Газпром».

А в город продолжают переезжать дочерние структуры «Газпрома» и новость, что Лахта Центра хватит не всем, создало оживление на офисном рынке.

Источник: neva.today

Добавить комментарий