Ипотека Газпромбанка 2019: процентная ставка и условия

Газпромбанк сегодня предлагает клиентам одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. В банке можно получить кредиты на покупку уже готового или строящегося жилья в рамках базовых программ или взять ипотеку на самых выгодных условиях по акциям.

Особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

С помощью ипотечного кредита Газпромбанка сегодня можно приобрести:

    Квартиру в готовом или строящемся доме;
    Долю в праве собственности на жилье или последней комнаты в квартире;
    Таунхаус, в том числе строящийся;
    Апартаменты;
    Гараж или машино-место в подземном паркинге.

Возможно оформление кредита по двум документам, а также с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно рассмотрели особенности получения ипотечного кредита в Газпромбанке в 2019 году.

Газпромбанк: условия получения ипотеки в 2019 году

Условия ипотеки в Газпромбанке очень гибкие, а процент — один из самых низких среди банков топ – 10. Кроме этого, банк сегодня проводит акции по снижению ставок. С них и начнем наш обзор.

Акции по ипотеке в Газпромбанке в 2019 году

«Ипотека от крупнейших застройщиков 9,5%». Этот кредит Газпромбанка со сниженной процентной ставкой выдается на приобретение квартир в новостройках и строящихся апартаментов у КП «УГС», а также других крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров Банка ГПБ (АО).

По условиям акции, минимальный первоначальный взнос составляет 10% при приобретении квартиры и 20% при покупке апартаментов. При этом процентная ставка при покупке квартиры снижена до 9.5%, а для приобретения апартаментов – до 9,8% годовых.

«Премиальный стандарт». Это ипотечный кредит Газпромбанка на жилье бизнес-класса. Его главная особенность — высокая минимальная сумма займа:

    12 млн рублей при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Санкт-Петербурге, а также  Московской и Ленинградской области;
    4 млн рублей — в других регионах России.

Процентная ставка в рамках этой акции снижена до 9,2% годовых.

Ипотека Газпромбанка «Первичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки недвижимости на первичном рынке (новостройки). Можно приобрести:

    квартиру в строящемся жилом доме;
    строящийся таунхаус (реализуемого как квартира);
    нежилое помещение (апартаменты) в строящемся объекте.

Условия

> Минимальная сумма:

    0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

    60 млн руб. – при покупке квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
    45 млн руб. – при приобретении квартир в остальных субъектах РФ.

> Минимальный срок:

    1 год.

> Максимальный срок:

    30 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

    10% при приобретении квартиры;
    20% при приобретении таунхауса и апартаментов.

> Страхование:

    объекта недвижимости (обязательное);
    личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость

Первый взнос

Ставка

квартира

от 10%

от 9.5%

апартаменты

от 20%

от 9.5%

таунхаус

от 20%

от 9.5%

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Ипотека Газпромбанка «Вторичный рынок»

Это ипотечная программа для покупки готовой недвижимости (вторички). Можно приобрести:

    квартиру;
    последнюю долю в праве собственности на квартиру / последнюю комнату в квартире;
    таунхаус с оформленным правом собственности.

Условия

> Минимальная сумма:

    0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости

> Максимальная сумма:

    60 млн руб. – при приобретении квартир в Москве и Санкт-Петербурге;
    45 млн руб. – при приобретении квартир, расположенных в остальных субъектах РФ / таунхаусов/ последней доли в праве собственности на квартиру / последней комнаты в квартире.

> Максимальный срок:

    30 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

    10% при приобретении квартиры;
    20% при приобретении таунхауса.

> Страхование:

    объекта недвижимости (обязательное);
    личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость

Первый взнос

Ставка

квартира

от 10%

от 9.5%

апартаменты

от 20%

от 9.5%

таунхаус

от 20%

от 9.5%

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов Газпромбанка или приобретающих объект недвижимости у компании — партнера ГПБ / крупнейших застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ГПБ;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Ипотека Газпромбанка по 2 документам

Это ипотечная программа, которая позволяет оформить кредит всего по 2-м документам. Потребуется только паспорт и какой-либо другой документ по выбору клиента, например, водительское удостоверение.

По данной ипотечной программе можно купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия

> Минимальная сумма:

    0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

    10 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
    7 млн рублей — в других регионах.

> Максимальный срок:

    30 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

    40%.

> Страхование:

    объекта недвижимости (обязательное);
    личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость

Первый взнос

Ставка

квартира

от 40%

от 10%

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Ипотека Газпромбанка «Приобретение гаража/машиноместа»

Это ипотечная программа, которая помогает купить гараж или машино-место, которое может находиться в подземном паркинге жилого дома или в отдельно стоящем гаражном комплексе.

В Газпромбанке на эти цели можно получить довольно приличную сумму — до 3 млн рублей.

Условия

> Минимальная сумма:

    0,1 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

    3 млн рублей — в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области;
    1 млн рублей — в других регионах.

> Максимальный срок:

    10 лет.

> Минимальный первоначальный взнос:

    30%.

> Страхование:

    объекта недвижимости (обязательное);
    личное (добровольное).

Процентные ставки

Недвижимость

Первый взнос

Ставка

гараж / машиноместо

от 30%

от 10%

+ 0,3 % для всех заемщиков за исключением зарплатных клиентов ГПБ или приобретающих гараж/машиноместо у компании — партнера банка;

+1,0 % в случае отсутствия личного страхования.

Газпромбанк — «Семейная ипотека»

Это ипотечный кредит, который выдается c государственной поддержкой. Он предназначен для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Деньги можно получить по льготной процентной ставке.

Условия

> Минимальная сумма:

    0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;

> Максимальная сумма:

    8 млн руб. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
    3 млн руб. – в остальных субъектах РФ;

> Максимальный срок:

    30 лет;

> Первоначальный взнос:

    от 20%;

> Страхование

    личное (на льготный период) и объекта недвижимости — обязательное;
    личное (по истечении льготного периода) — добровольное.

Процентные ставки

    6% годовых — во время льготного периода;

Ключевая ставка Банка России на дату выдачи кредита + 2 процента — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода

3 года – при рождении второго ребенка;

5 лет – при рождении третьего ребенка.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

В Газпромбаке сегодня можно провести рефинансирование ипотечного кредита другого банка, а также одновременно ипотеки и потребительского займа, взятого в одной или разных кредитных организациях.

Делается это для того, чтобы снизить размер ежемесячного платежа, а также улучшить иные условия кредитования – уменьшить ставку или увеличить срок займа. В итоге это должно привести к сокращению кредитной нагрузки на семейный бюджет.

Как оформить ипотеку в Газпромбанке

Порядок оформления кредита довольно простой.

Покупаем жилье в новостройке

Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
Оформите договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости. Затем предоставьте в банк документацию по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей сделки.
Откройте текущий счет. В согласованное с банком время подпишите кредитную документацию.
Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату.
Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой строящейся недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
После предоставления в Газпромбанк зарегистрированного договора долевого участия и договоров страхования банк перечислит кредитные средства в счет оплаты стоимости недвижимости.

Покупаем вторичное жилье

Заполните заявку на интернет-сайте или в любом офисе Газпромбанка. В течение 1-10 рабочих дней представители банка сообщат о результатах ее рассмотрения.
Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. Предоставьте документы по объекту недвижимости и продавцу в любой офис банка.
Предоставьте в страховую компанию пакет документов по заемщику и приобретаемой недвижимости и оформите необходимые договоры страхования.
Подпишите с банком необходимую кредитную документацию.
Внесите первоначальный взнос и кредитные средства в арендованный банковский сейф или на текущий счет, а затем и подпишите с Продавцом недвижимости договор купли-продажи.
Сдайте договор купли-продажи в регистрационную палату.
Оформите договор страхования объекта залога и, при необходимости, договор титульного страхования со страховой компанией.
После представления в банк договора купли — продажи деньги перечисляются Заемщику. После чего вы сможете передать их продавцу в счет оплаты недвижимости.

Документы для получения ипотеки в Газпромбанке

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, в Газпромбанк надо предоставить следующий пакет документов:

√ заявление-анкета на получение ипотечного кредита;

√ оригинал и копия паспорта заемщика;

√ СНИЛС;

√ копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

документ, подтверждающий доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписка по счету, куда поступает заработная плата.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

    Гражданство РФ;
    регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
    отсутствие негативной кредитной истории;
    возраст не менее 20 и не более 65 лет (на дату полного погашения кредита);
    непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев  и общий трудовой стаж не менее 1 года.

В Газпромбанке также уточняют, что доход заемщика для получения ипотеки должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Как погашать ипотеку Газпромбанка

Выданный кредит погашается ежемесячно, а вот на размер платежей может повлиять сам клиент. Напомним, что одной из особенностью оформления ипотеки в Газпромбанке является то, что клиент может самостоятельно выбрать способ погашения кредита: аннуитетныые или дифференцированные ежемесячные платежи.

Соответственно вы сами решаете, как вносить деньги – равными долями или постепенно уменьшая размер платежа.

Если есть свободные деньги, то можно погасить ипотеку досрочно, причем как частично, так и полностью. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.

Можно ли взять ипотеку Газпромбанка под материнский капитал?

При получении ипотеки в Газпромбанке можно использовать средства материнского (семейного) капитала. При предоставлении сертификата маткапитала первоначальный взнос при приобретении недвижимости может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в документе, но не менее чем до 5%.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотеки узнавайте на официальном сайте www.gazprombank.ru или отделениях Газпромбанка.

Телефоны:

+7 (495) 913-74-74 (в Москве),

+7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге)  

*0701 (услуга доступна абонентам МТС, Билайн, Мегафон, Теле2, Мотив). 

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.

Источник: 10bankov.net

Добавить комментарий